Региональное
Законодательство
Тульской области

Решение Собрания представителей муниципального образования Куркинский район от 28.10.2014 N 10-1 "Об утверждении Положения о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Куркинский район"

ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
КУРКИНСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ

РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2014 г. № 10-1

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУРКИНСКИЙ РАЙОН


В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьями 92, 95, 104, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных помещений", на основании Устава муниципального образования Куркинский район Собрание представителей муниципального образования Куркинский район решило:
1. Утвердить Положение о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Куркинский район согласно приложению.
2. Сектору по информационному обеспечению и связям со средствами массовой информации администрации муниципального образования Куркинский район (Скорова Л.Г.) разместить настоящее решение в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Вперед. Куркинский район" ГУ ТО "Издательский дом "Пресса 71".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального образования
Куркинский район
А.И.ГОЛОВИН





Приложение
к решению Собрания представителей
муниципального образования
Куркинский район
от 28.10.2014 № 10-1

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ КУРКИНСКИЙ РАЙОН

1. Общие положения

1.1. Положение о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Куркинский район разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет общий порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Куркинский район.
1.2. К муниципальному специализированному жилищному фонду муниципального образования Куркинский район (далее - специализированный жилищный фонд) относятся находящиеся в муниципальной собственности жилые помещения.
1.3. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Куркинский район (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения маневренного фонда.
1.4. Включение муниципального жилого помещения в специализированный жилищный фонд и его исключение (перевод) производится на основании решения Собрания представителей муниципального образования Куркинский район, отнесение жилых помещений специализированного жилищного фонда к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда производится на основании постановления администрации муниципального образования Куркинский район.
1.5. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящим Положением.
1.6. Включение муниципального жилого помещения в специализированный жилищный фонд не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения коммерческого использования, аренды, а также если имеются обременения прав на это имущество.
1.7. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
1.8. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях, на основании постановления администрации муниципального образования Куркинский район по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в них.
1.9. Порядок учета граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях, и заключения договоров найма специализированных жилых помещений определяется постановлением администрации муниципального образования Куркинский район.
1.10. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут:
- по соглашению сторон;
- в любое время по инициативе нанимателя специализированного жилого помещения;
- в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;
- в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса случаях.
1.11. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается:
- в связи с утратой (разрушением) занимаемого жилого помещения;
- по иным предусмотренным Жилищным кодексом основаниям.
1.12. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
1.13. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов Федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение, который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;
5) инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
1.14. Предоставляемые гражданам, указанным в пункте 1.13 настоящего Положения, другие жилые помещения должны находиться в границах муниципального образования рабочий поселок Куркино Куркинского района.
1.15. Предоставление специализированного жилого помещения не является основанием для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и снятия с данной очереди.
1.16. Жилые помещения по договору найма специализированных жилых помещений предоставляются заявителям при условии отсутствия у них жилых помещений на территории муниципального образования рабочий поселок Куркино.

2. Договор найма специализированного жилого помещения

2.1. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании постановления администрации муниципального образования Куркинский район о предоставлении такого помещения.
2.2. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
2.3. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса.
2.4. В договоре найма специализированного жилого помещения должны быть указаны члены семьи нанимателя.
2.5. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
2.6. Формы договора найма жилого помещения маневренного фонда и договора найма жилого помещения должны соответствовать типовым договорам найма специализированных жилых помещений, утвержденных Правительством Российской Федерации.

3. Предоставление служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предназначены для заселения гражданами в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления муниципального образования Куркинский район, государственными и муниципальными учреждениями, расположенными на территории муниципального образования Куркинский район.
3.2. Переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
3.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
3.4. Служебные жилые помещения предоставляются в размере не более 30% от муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению.
3.5. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
3.7. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
3.8. Договор найма специализированного (служебного) жилого помещения является временным и заключается на период трудового договора.
3.9. Учет граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях осуществляется в администрации муниципального образования Куркинский район.
3.12. Для предоставления служебного жилого помещения гражданин подает заявление в уполномоченное структурное подразделение администрации муниципального образования Куркинский район.
К заявлению прилагаются:
1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
2) ходатайство руководителя заявителя, копия трудовой книжки, копия трудового договора или контракта;
3) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);
4) выписка из домовой книги;
5) копия финансового лицевого счета;
6) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения на территории муниципального образования Куркинский район.
Документы, указанные в подпунктах 1, 3 настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов. Днем подачи заявления считается день представления гражданином всех необходимых документов. Заявителю выдается расписка в получении документов.
3.13. Вопрос о предоставлении служебного жилого помещения рассматривается администрацией муниципального образования Куркинский район по согласованию с Собранием представителей муниципального образования Куркинский район. По итогам рассмотрения вопроса администрацией муниципального образования Куркинский район принимается решение о предоставлении служебного жилого помещения либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.
3.14. Договор найма служебного жилого помещения заключается на основании постановления администрации муниципального образования Куркинский район.

4. Предоставление жилых помещений
маневренного фонда

4.1. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных жилых домов, а также отдельных квартир в жилых домах и иных жилых помещений.
4.2. В домах маневренного фонда гражданам предоставляются изолированные жилые помещения размером не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:
1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые могли быть приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
4.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома с гражданами, которые занимают жилые помещения по договорам социального найма;
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых домов, на которые было обращено взыскание;
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) установленный законодательством, предусмотренный для иных граждан.
4.5. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
4.6. В период проживания в жилом помещении маневренного фонда договор социального найма жилого помещения, находящегося в доме, где проводится капитальный ремонт или реконструкция, не прекращается и не подлежит расторжению.
4.7. В исключительных случаях постановлением администрации муниципального образования Куркинский район договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть продлен на срок не более 1 года.
4.8. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда осуществляется администрацией муниципального образования Куркинский район.
4.9. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в уполномоченное структурное подразделение администрации муниципального образования Куркинский район.
4.10. К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются:
1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
2) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);
3) копия финансового лицевого счета;
4) выписка из домовой книги;
5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения на территории муниципального образования рабочий поселок Куркино Куркинского района;
6) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
7) документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения, и (или) документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств.
Документы, указанные в подпунктах 2, 3 настоящего "пункта", представляются в копиях с предъявлением оригиналов.
4.11. Вопрос о предоставлении заявителю жилого помещения маневренного фонда рассматривается администрацией муниципального образования Куркинский район по согласованию с Собранием представителей муниципального образования Куркинский район.
По итогам рассмотрения вопроса администрацией муниципального образования Куркинский район принимается постановление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда либо об отказе в предоставлении жилого помещения.
4.12. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на основании постановления администрации муниципального образования Куркинский район.
4.13. Вселение иных граждан в жилые помещения маневренного фонда, предоставленные одиноким и одиноко проживающим инвалидам, рассматривается администрацией муниципального образования Куркинский район с учетом конкретных обстоятельств.


------------------------------------------------------------------