Региональное
Законодательство
Тульской области

Решение Собрания депутатов муниципального образования г. Белев Белевского района от 26.11.2014 N 04/30 "О плате за пользование жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании город Белев Белевского района"

ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОД БЕЛЕВ БЕЛЕВСКОГО РАЙОНА
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 26 ноября 2014 г. № 04/30

О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ)
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОД БЕЛЕВ БЕЛЕВСКОГО РАЙОНА

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава муниципального образования город Белев Белевского района Собрание депутатов муниципального образования город Белев Белевского района решило:
1. Утвердить Порядок определения платы за пользование жилым помещением (плата за наем) в муниципальном образовании город Белев Белевского района (приложение).
2. Установить базовую ставку платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Белев Белевского района в размере 4,54 руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения.
3. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда подлежит зачислению в бюджет муниципального образования город Белев Белевского района.
4. Не взимать плату за пользование жилым помещением (плату за наем) муниципального жилищного фонда:
- с граждан, признанных в установленном Жилищным кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающих помещения по договорам социального найма;
- в домах, находящихся в аварийном состоянии.
5. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов муниципального образования город Белев Белевского района от 29.11.2010 № 19/48 "О размере платы за содержание и ремонт жилого помещения и пользование жилым помещением (наем жилых помещений), социальной норме площади жилья на 2011 год".
6. Опубликовать настоящее решение в газете "Белевская правда" и разместить на сайте муниципального образования Белевский район.
7. Решение вступает в силу со дня опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.12.2014.

Глава муниципального образования
город Белев Белевского района -
председатель Собрания депутатов
В.В.КОРЫСТОВ





Приложение
к решению Собрания депутатов
муниципального образования
город Белев Белевского района
от 26.11.2014 № 04/30

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
ГОРОД БЕЛЕВ БЕЛЕВСКОГО РАЙОНА

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Белев Белевского района (далее по тексту - Порядок) разработан на основании статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает методику определения базовой ставки за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Белев Белевского района; коэффициенты, учитывающие качество и благоустройство жилого помещения, порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Белев Белевского района.
1.2. Основным принципом формирования платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Белев Белевского района является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения.

II. Определение платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) в муниципальном образовании
город Белев Белевского района

2.1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Белев Белевского района определяется как произведение установленной базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Белев Белевского района, значений коэффициентов, учитывающих качество и благоустройство жилого помещения, общей площади (в отдельных комнатах в коммунальной квартире исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

III. Методика определения базовой ставки платы
за пользование жилым помещением (платы за наем)
в муниципальном образовании город Белев Белевского района

3.1. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Белев Белевского района устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения и является платой за пользование жилыми помещениями, расположенными в домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании.
3.2. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Белев Белевского района определяется по формуле:

В = Кс x Цр / (Т x 12), где

В - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Белев Белевского района;
Кс - коэффициент соответствия средней рыночной стоимости жилья для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Белев Белевского района;
Цр - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья в муниципальном образовании город Белев Белевского района;
Т - срок полезного использования здания (дома);
12 - число месяцев в году.
3.3. Коэффициент соответствия средней рыночной стоимости жилья для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Белев Белевского района представляет собой долю оплаты нанимателями затрат собственника жилого помещения на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт жилищного фонда, в котором жилые помещения предоставляются по договорам социального найма и (или) договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
3.4. Коэффициент соответствия средней рыночной стоимости жилья для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Белев Белевского района определяется на момент установления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 0,2.
3.5. Средняя рыночная стоимость жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тульской области.
3.6. Срок полезного использования дома для расчета базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Белев Белевского района принимается равным 111 лет.

IV. Определение коэффициентов, учитывающих качество
и благоустройство жилого помещения

4.1. Коэффициенты, учитывающие качество жилого помещения:
4.1.1. Материал стен дома (К1):

Материал стен дома
Значение коэффициента
Кирпич (керамический, силикатный)
1,1
Железобетонные панели и блоки, монолит
1,0
Древесина, шлакобетон, каркасно-засыпные, каркасно-щитовые, бревенчатые, смешанные
0,9

4.1.2. Год постройки (К2):

Год постройки
Значение коэффициента
до 1970
0,8
от 1971 - 1980
1,0
от 1981 - 1990
1,2
от 1991 - 2014
1,4

4.2. Коэффициент, учитывающий благоустройство жилого помещения (К3):

Наименование
Значение коэффициента
Квартиры в домах, имеющих все виды благоустройства
1,1
Квартиры в домах, имеющих частичные виды благоустройства
1,0
Квартиры в неблагоустроенных домах
0,9

Расчет среднего нормативного срока
полезного использования домов

№ п/п
Вид домов
Площадь
Нормативный срок полезного использования (лет)

1
Бревенчатые
531,3
50
26565
2
Смешанные
975,6
50
48780
3
Кирпичные
13946,3
125
1743287,5
4
Панельные
8980,2
100
898020

Итого
24433,4
111
2716652,5

Расчет базовой ставки платы за пользование
жилым помещением (платы за наем) государственного
и муниципального жилищного фонда определяется по формуле:

В = Кс x Цр / (Т x 12), где

В - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда);
Кс - коэффициент соответствия платы для нанимателей средней рыночной стоимости жилья;
Цр - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья в муниципальном образовании город Белев Белевского района;
Т - срок полезного использования здания (дома);
12 - число месяцев в году.

В = 0,2 x 30250 / (111 x 12) = 4,54 руб.


------------------------------------------------------------------