Региональное
Законодательство
Тульской области

Решение Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 25.03.2014 N 9-8 "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков в аренду на территории муниципального образования город Новомосковск, особенностях использования земельных участков, предоставленных в аренду, и учете арендных платежей"

ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОД НОВОМОСКОВСК
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 25 марта 2014 г. № 9-8

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В АРЕНДУ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НОВОМОСКОВСК, ОСОБЕННОСТЯХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ,
И УЧЕТЕ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Собрания депутатов
муниципального образования г. Новомосковск
от 24.02.2015 № 25-13)

Рассмотрев обращение администрации муниципального образования город Новомосковск об утверждении Положения о предоставлении земельных участков в аренду на территории муниципального образования город Новомосковск, особенностях использования земельных участков, предоставленных в аренду, и учете арендных платежей, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и на основании Устава муниципального образования город Новомосковск Собрание депутатов решило:
1. Утвердить Положение о предоставлении земельных участков в аренду на территории муниципального образования город Новомосковск, особенностях использования земельных участков, предоставленных в аренду, и учете арендных платежей согласно приложению к настоящему решению.
2. Обнародовать настоящее решение путем его размещения на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и местах официального обнародования муниципальных правовых актов муниципального образования город Новомосковск.
3. Настоящее решение может быть обжаловано в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
4. Решение вступает в силу со дня его официального обнародования.

Глава муниципального образования
город Новомосковск
А.Е.ПРОРОКОВ





Приложение
к решению Собрания депутатов
муниципального образования
город Новомосковск
от 25.03.2014 № 9-8

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОМОСКОВСК, ОСОБЕННОСТЯХ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ
В АРЕНДУ, И УЧЕТЕ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Собрания депутатов
муниципального образования г. Новомосковск
от 24.02.2015 № 25-13)

1. Общие положения

1. Настоящее Положение о предоставлении земельных участков в аренду на территории муниципального образования город Новомосковск, особенностях использования земельных участков, предоставленных в аренду, и учете арендных платежей (далее - Положение) разработано в целях регулирования правоотношений при предоставлении и использовании земельных участков, предоставляемых в аренду на территории муниципального образования город Новомосковск (далее - муниципальное образование).
2. Арендодателем земельных участков, находящихся в собственности и в ведении муниципального образования, является администрация муниципального образования город Новомосковск (далее - Администрация).
3. Подготовку проектов постановлений администрации муниципального образования город Новомосковск (далее - постановление администрации) о предоставлении земельных участков в аренду и о заключении договоров аренды на новый срок, подготовку договоров аренды земельных участков, дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков, соглашений о расторжении договоров аренды земельных участков и актов приема-передачи земельных участков осуществляет управление по использованию муниципальных земель администрации муниципального образования город Новомосковск (далее - Управление).
Договоры аренды земельных участков заключаются по формам, установленным приложениями 1, 2 к настоящему Положению (форма 1 для договоров аренды, заключаемых без проведения торгов, форма 2 для договоров аренды, заключаемых по результатам проведения торгов).
4. В аренду предоставляются земельные участки, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет.
5. Основанием для заключения договора аренды земельных участков (далее - договор аренды) являются:
1) заявление заинтересованного лица (далее - заявитель) и постановление администрации о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов;
2) заявление заявителя и постановление администрации о заключении договора аренды на новый срок;
3) протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) при предоставлении земельных участков в аренду по результатам проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды.
6. Для заключения договора аренды заявитель представляет в Администрацию документы в соответствии с нормативными правовыми актами муниципального образования, определяющими порядок заключения договоров аренды.
7. Для заключения договора аренды на новый срок заявитель представляет следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, или документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица;
2) оригинал кадастрового паспорта земельного участка в 1 экземпляре;
3) копии учредительных документов юридического лица в случае внесения в них изменений после заключения предыдущего договора аренды.
8. Основанием для заключения дополнительного соглашения к договору аренды или соглашения о расторжении договора аренды или подписания акта приема-передачи земельного участка является заявление арендатора.
Дополнительное соглашение об изменении существенных характеристик земельного участка заключается в двухнедельный срок после принятия постановления администрации о соответствующих изменениях и проведения государственного кадастрового учета изменения характеристик земельного участка. К заявлению о внесении изменений в договор аренды в обязательном порядке прилагается кадастровый паспорт земельного участка.
9. Постановление администрации о предоставлении земельного участка в аренду или о заключении договора аренды на новый срок подлежит отмене по истечении двух месяцев с даты его принятия, в случае если лицо, которому земельный участок предоставлен в аренду, уклонилось от подписания договора. В недельный срок по истечении двух месяцев с даты принятия постановления Управление направляет уведомление о предстоящей отмене постановления заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному заявителем.
Постановление администрации об отмене постановления о предоставлении земельного участка в аренду или о заключении договора аренды на новый срок Управление направляет заявителю в недельный срок с даты его принятия простым письмом по адресу, указанному заявителем.
10. В недельный срок после подписания договора аренды, или дополнительного соглашения к договору аренды, или соглашения о расторжении договора аренды, или акта приема-передачи земельного участка Управление посредством телефонной связи или простым письмом по адресу, указанному в договоре аренды, информирует заявителя (арендатора) о необходимости получить один из указанных документов. Подготовленный договор аренды, или дополнительное соглашение к договору аренды, или соглашение о расторжении договора аренды, или акт приема-передачи земельного участка выдается заявителю (арендатору) или доверенному лицу заявителя (арендатора) в Управлении.
11. Договор аренды, или дополнительное соглашение к договору аренды, или соглашение о расторжении договора аренды, или акт приема-передачи земельного участка подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение трех месяцев со дня получения в Управлении указанных документов. Обязанность по регистрации договора аренды, или дополнительного соглашения к договору аренды, или соглашения о расторжении договора аренды, или акта приема-передачи земельного участка возлагается на заявителя (арендатора).
Неисполнение заявителем (арендатором) обязательства по регистрации договора аренды в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, влечет за собой отмену постановления администрации о предоставлении земельного участка в аренду или о заключении договора аренды на новый срок. В недельный срок по истечении трех месяцев со дня получения в Управлении договора аренды Управление уведомляет заявителя (арендатора) о предстоящей отмене постановления администрации в письменной форме заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному заявителем.
12. Договор аренды, заключенный на срок менее года, или дополнительное соглашение к договору аренды, заключенному на срок менее года, или соглашение о расторжении договора аренды, или акт приема-передачи, заключенные на срок менее года, не подлежат государственной регистрации. Заявитель (арендатор) подписывает договор аренды, или дополнительное соглашение к договору аренды, или соглашение о расторжении договора аренды, или акт приема-передачи земельного участка в Управлении. При получении договора аренды, или дополнительного соглашения к договору аренды, или соглашения о расторжении договора аренды, или акта приема-передачи земельного участка доверенным лицом заявителя (арендатора) подписанный заявителем (арендатором) экземпляр договора аренды подлежит возврату в Администрацию в течение двух недель со дня получения указанных документов в Управлении.
13. Вся переписка между Администрацией и арендатором, касающаяся арендных отношений, осуществляется по адресам, указанным в договоре аренды.
14. Арендатор обязан письменно уведомить Администрацию об изменении юридического и почтового адресов, номеров контактных телефонов, банковских реквизитов в десятидневный срок со дня совершенного изменения.
15. Администрация через средства массовой информации или в письменной форме заказным письмом с уведомлением обязана уведомить арендатора об изменении юридического и почтового адресов, номеров контактных телефонов, банковских реквизитов по адресу, указанному арендатором при заключении договора аренды, в месячный срок со дня совершенного изменения.
16. Арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием, условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации. Территорию, прилегающую к объектам, расположенным на земельном участке, арендатор может использовать для подъезда и благоустройства. Использование прилегающей территории для размещения объектов мелкорозничной торговли (холодильных камер, выносного торгового оборудования) не допускается.
Арендатор производит уборку арендуемого земельного участка в соответствии с правилами благоустройства, установленными на территории муниципального образования.

2. Сроки аренды земельных участков

Утратил силу. - решение Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 24.02.2015 № 25-13.

3. Особенности начисления и оплаты арендных платежей

25. По договорам аренды земельных участков, предоставленных товаропроизводителям сельскохозяйственной продукции, Потребительским гаражно-строительным кооперативам (далее - ПГСК), заключенным до 01.01.2012, оплата производится один раз в год - до 25 декабря. Внесение изменений о сроках оплаты в договоры аренды не требуется.
26. По договорам аренды, заключенным до 01.01.2012, в платежном документе об оплате арендной платы обязательно указывается номер договора аренды и период оплаты. Если период оплаты в платежном документе не указан и имеется задолженность по арендной плате, денежные средства зачисляются в счет погашения задолженности.
27. При изменении разрешенного использования или уточнении площади земельного участка, категории земель арендная плата за землю с учетом изменений начисляется после проведения государственного кадастрового учета изменения характеристик с даты поступления заявления арендатора о подготовке дополнительного соглашения к договору аренды.
28. Начисление арендной платы при выкупе арендатором земельного участка прекращается с даты государственной регистрации права собственности на земельный участок.
29. В случае досрочного расторжения договора аренды взимание арендной платы прекращается с даты государственной регистрации прекращения права аренды, если иное не установлено соглашением о расторжении договора аренды или актом приема-передачи земельного участка.
30. В случае реализации преимущественного права арендатора, который приобрел право на заключение договора аренды по результатам торгов (конкурсов, аукционов), на заключение договора аренды на новый срок размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика о размере рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Арендатор, который приобрел право на заключение договора аренды по результатам торгов (конкурсов, аукционов), за месяц до окончания срока действия договора обращается в Администрацию с заявлением о заключении договора аренды на новый срок. Управление на основании экспертного заключения независимого оценщика рассчитывает размер арендной платы по договору аренды на тот же срок, на который было приобретено право аренды на торгах. В случае если арендатор обратился с заявлением о заключении договора аренды на меньший срок, Управление рассчитывает размер арендной платы по договору аренды на основании стоимости одного дня аренды земельного участка, указанной в экспертном заключении независимого оценщика.
31. По окончании срока действия договора аренды, заключенного по итогам проведения торгов, если арендатор не обратился с заявлением о заключении договора аренды на новый срок, но продолжает использовать земельный участок, а Администрация не возражает против использования земельного участка, договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок. Управление на основании экспертного заключения независимого оценщика о размере рыночной стоимости арендной платы рассчитывает размер арендной платы по договору аренды на тот же срок, на который было приобретено право аренды на торгах, и в месячный срок после окончания срока действия договора аренды направляет арендатору экспертное заключение независимого оценщика заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному арендатором при заключении договора аренды. Направление экспертного заключения арендатору является уведомлением о новом размере арендной платы по договору аренды, подготовка дополнительного соглашения к договору аренды не требуется.
Порядок оплаты арендной платы устанавливается договором аренды.
32. В период действия договора аренды размер арендной платы может изменяться Администрацией в одностороннем порядке в случае изменения порядка определения размера арендной платы либо изменения показателей, применяемых для расчета арендной платы.
Размер годовой арендной платы изменяется не чаще одного раза в год.
Надлежащим уведомлением арендатора об изменении размера арендной платы является опубликование размера арендной платы по договору аренды в средствах массовой информации.
При изменении размера арендной платы, в случае изменения порядка определения размера арендной платы либо изменения показателей, применяемых для расчета арендной платы, заключения дополнительного соглашения к договору аренды не требуется.
33. Платеж за использование земельного участка, предоставленного в аренду ПГСК, осуществляется председателем ПГСК один раз в год до 15 сентября. Платежи, поступающие по договору аренды, заключенному с ПГСК, от физических лиц (членов ПГСК) в зачет платежей по договору аренды не учитываются.

Глава муниципального образования
город Новомосковск
А.Е.ПРОРОКОВ





Приложение № 1
к Положению о предоставлении земельных
участков в аренду на территории муниципального
образования город Новомосковск, особенностях
использования земельных участков,
предоставляемых в аренду, и учете
арендных платежей

ФОРМА № 1

ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № _______

"_____" _____________ 20__ г.

Администрация муниципального образования город Новомосковск, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника управления по использованию муниципальных земель администрации муниципального образования город Новомосковск ____________________________, действующ(его, ей) на основании доверенности от ________ № ___________, с одной стороны и ________________________________________________,
(наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица) именуем(ое, ый, ая) в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________________, действующего на основании ____________________________ <1>, с другой стороны на основании <2> __________________ от ________________ № _______ заключили настоящий договор (в дальнейшем - "договор") о нижеследующем.
--------------------------------
<1> Указывается при необходимости.
<2> Указывается нормативный акт о предоставлении земельного участка в аренду.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок:
- категория земель _____________________________,
- кадастровый номер ________________________,
- площадью ________________,
- расположенный по адресу ______________________________________________,
- разрешенное использование ____________________________________, именуемый в дальнейшем "участок".

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор заключен на срок __________.
2.2. Срок действия настоящего договора исчисляется со дня заключения настоящего договора.
2.3. <1> Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу со дня его государственной регистрации.
--------------------------------
<1> Пункт для договоров аренды, заключенных на срок более года.

2.3. <2> Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу со дня его подписания сторонами.
--------------------------------
<2> Пункт для договоров аренды, заключенных на срок менее года.

2.3. <3> Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу со дня его государственной регистрации и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с ___________.
--------------------------------
<3> Пункт для договоров аренды, заключенных на новый срок.

2.4. <4> Если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
--------------------------------
<4> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, заключенных на срок более года, для договоров аренды под существующими объектами, для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуального гаражного строительства.

3. РАЗМЕР, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством.
3.2. На дату подписания настоящего договора размер арендной платы определен в соответствии с Законом Тульской области от 29.06.2011 № 1586-ЗТО "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от __________ № _______ "Об установлении коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, предоставляемых в аренду на территории муниципального образования город Новомосковск" и составляет:
______________________________ рублей в год, за месяц __________ рублей.
3.3. Стороны применяют следующий порядок и сроки внесения арендной платы:
3.3.1. <1> Арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня заключения настоящего договора.
Первый арендный платеж производится до 10 (десятого) числа месяца, следующего за месяцем заключения настоящего договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего числа месяца, следующего за месяцем заключения настоящего договора.
Последующие платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 (десятого) числа текущего месяца.
--------------------------------
<1> Пункт для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, для граждан при использовании земельных участков для целей, связанных с предпринимательской деятельностью.

3.3.1. <2> Арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня заключения настоящего договора. Первый арендный платеж производится до ближайшего 15 (пятнадцатого) числа сентября, следующего за днем заключения настоящего договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего дня года, в котором находится ближайшее 15 (пятнадцатое) число сентября, следующее за днем заключения настоящего договора.
Последующие платежи исчисляются ежегодно и уплачиваются за текущий год до 15 (пятнадцатого) числа сентября текущего года.
--------------------------------
<2> Пункт для договоров аренды земельных участков, используемых гражданами для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью (в т.ч. индивидуального жилищного строительства, огородов, садов, хозяйственных построек), для эксплуатации индивидуальных жилых домов, для земельных участков, предоставленных Потребительским гаражно-строительным кооперативам, а также для земель категории сельскохозяйственного назначения или земельных участков, предоставленных сельхозпроизводителям.

3.3.2. Арендатор производит перечисление арендной платы на платежные реквизиты УФК по Тульской области:
________________________________________.
В соответствии с действующим законодательством может быть определен иной получатель арендной платы и (или) счет для перечисления арендной платы, о котором Арендодатель уведомляет Арендатора.
3.4. Стороны применяют следующие условия внесения арендной платы:
3.4.1. Обязательство по уплате арендной платы считается исполненным в день ее поступления на счет, указанный в пункте 3.3.2 настоящего договора.
3.4.2. Арендатор вправе производить авансовые платежи до конца текущего года.
Если после произведенного авансового платежа размер арендной платы увеличился, Арендатор обязан возместить недоплаченную сумму.
Если после произведенного авансового платежа размер арендной платы уменьшился, Арендатору засчитывается переплата в счет будущих платежей.
3.4.3. Поступившие от Арендатора платежи засчитываются в счет погашения имеющейся на день поступления платежа задолженности по арендной плате. Если на день поступления платежа отсутствует задолженность по арендной плате, поступивший платеж считается авансовым.
3.5. В период действия настоящего договора размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения порядка определения размера арендной платы либо изменения показателей, применяемых для расчета арендной платы, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.5.1. Надлежащим уведомлением Арендатора об изменении размера арендной платы является опубликование размера арендной платы по настоящему договору в средствах массовой информации.
3.5.2. При изменении размера арендной платы в соответствии с п. 3.5 настоящего договора заключения дополнительного соглашения к настоящему договору не требуется.
3.5.3. Размер годовой арендной платы изменяется не чаще одного раза в год.

4. ПЕРЕДАЧА УЧАСТКА

4.1. При заключении настоящего договора Арендодатель передал, а Арендатор принял участок в состоянии, позволяющем использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 настоящего договора. Настоящий договор является актом приема-передачи участка.

5. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА, ПЕРЕДАЧА ПРАВ
И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Настоящий договор может быть изменен соглашением сторон, а также судом в установленных законом случаях.
5.2. Передача прав и обязанностей Арендатора по настоящему договору в пределах срока договора осуществляется на основании соглашения.
5.3. <1> Арендатор вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), передавать арендованный земельный участок и/или его части в субаренду в пределах срока договора аренды, а также отдавать арендные права на участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора только с письменного согласия Арендодателя.
--------------------------------
<1> Пункт для договоров аренды, заключенных на срок пять лет и менее.

5.3. <2> Арендатор вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), передавать арендованный земельный участок и/или его части в субаренду в пределах срока договора аренды, а также отдавать арендные права на участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора без согласия Арендодателя при условии его письменного уведомления.
--------------------------------
<2> Пункт для договоров аренды, заключенных на срок более пяти лет.

5.4. Сторона, принявшая права и обязанности Арендатора по настоящему договору, обязана в течение десяти дней со дня государственной регистрации соглашения о передаче прав и обязанностей по договору передать Арендодателю подлинный экземпляр соглашения с отметкой о государственной регистрации либо его нотариально заверенную копию.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И ОТКАЗ ОТ ДОГОВОРА

6.1. Договор расторгается:
6.1.1. По соглашению сторон.
6.1.2. Судом в случаях, установленных действующим законодательством, и в случаях, указанных в пунктах 6.2, 6.3 настоящего договора.
6.2. Арендодатель вправе в любое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом Арендатора в срок и в порядке, указанные в пунктах 6.5, 6.6 настоящего договора, в следующих случаях:
6.2.1. Использования Арендатором участка не в соответствии с его разрешенным использованием.
6.2.2. Невнесения Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа.
6.2.3. <1> Издания уполномоченным органом акта о предварительном согласовании места размещения капитального объекта или о предоставлении земельного участка для строительства, в том числе путем проведения торгов, если участок полностью или частично включается в состав земельного участка, предоставляемого для строительства или предварительно согласованного для размещения капитального объекта.
--------------------------------
<1> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

6.2.3. <2> Неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет.
--------------------------------
<2> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.

6.2.3. <3> Использования земельного участка, приводящего к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.
--------------------------------
<3> Пункты для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.

6.2.3.1. <4> Неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.
--------------------------------
<4> Пункты для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.

6.2.3.2. <5> Неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в указанных целях в течение трех лет.
--------------------------------
<5> Пункты для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.

6.2.4. Иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.
6.2.5. Нарушения Арендатором какого-либо из обязательств, определенных пунктом 8.1 настоящего договора.
6.3. Арендатор вправе в любое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом Арендодателя в срок и в порядке, указанные в пунктах 6.5, 6.6 настоящего договора, в следующих случаях:
6.3.1. <6> До начала установки объекта.
--------------------------------
<6> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

6.3.1. <7> До начала строительства.
--------------------------------
<7> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.

6.4. Если настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего договора, предупредив об этом другую сторону в срок и в порядке, указанные в пунктах 6.5, 6.6 настоящего договора.
6.5. Об одностороннем отказе от исполнения настоящего договора одна сторона предупреждает другую сторону за один месяц.
6.6. Уведомление об отказе от настоящего договора (далее - уведомление) производится заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному Арендатором при заключении договора.
Уведомление считается исполненным в день его получения другой стороной, а в случае отсутствия другой стороны - в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии другой стороны по всем адресам, указанным в настоящем договоре.
По истечении срока, указанного в пункте 6.5 настоящего договора и исчисленного со дня исполнения уведомления, настоящий договор считается расторгнутым.
С заявлением о государственной регистрации прекращения договора обращается сторона, отказавшаяся от исполнения договора.
6.7. При расторжении настоящего договора либо отказе одной из сторон от исполнения настоящего договора Арендатор в срок до дня прекращения действия настоящего договора обязан за свой счет привести участок в состояние, позволяющее использовать его в соответствии с разрешенным использованием, в том числе Арендатор обязан:
- снести (демонтировать) объект, кроме случаев, когда одновременно с расторжением договора заключается новый договор аренды участка с Арендатором или собственником объекта <8>;
--------------------------------
<8> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

- снести (демонтировать) незавершенный строительством объект, если Арендатору не выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или если не произведена государственная регистрация права собственности на незавершенный строительством объект <9>;
--------------------------------
<9> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.

- снести самовольные постройки;
- устранить разрытия, захламление, загрязнение и другие виды порчи участка.
6.8. По требованию одной из сторон при расторжении договора или отказе от договора стороны обязаны подписать акт приема-передачи участка.
Если ни одна из сторон не потребовала подписать акт приема-передачи участка, то участок считается возвращенным Арендодателю в день расторжения договора либо в день истечения срока, указанного в пункте 6.5 настоящего договора и исчисленного со дня исполнения предупреждения.
6.9. Расторжение настоящего договора или отказ от исполнения настоящего договора не прекращает обязанностей Арендатора:
- по уплате задолженности по арендной плате;
- по уплате пени;
- указанных в пункте 6.7 настоящего договора.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих уплате по настоящему договору, Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,3 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.
7.2. Указанная в настоящем разделе пеня уплачивается на счет, указанный в пункте 3.3.2 настоящего договора.
Обязательство по уплате пени считается исполненным в день ее поступления на счет, указанный в пункте 3.3.2 настоящего договора.
Уплата пени не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий договора.
7.3. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные порчей участка и ухудшением экологической обстановки при использовании участка, а также убытки, связанные с несвоевременным исполнением обязанностей, определенных в пункте 6.7 настоящего договора.

8. ДРУГИЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

8.1. Арендатор обязан:
8.1.1. Использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 настоящего договора.
8.1.2. <1> Не использовать участок для размещения оборудования игорного бизнеса (игровых столов, игровых автоматов, касс тотализаторов, касс букмекерских контор и иного оборудования).
--------------------------------
<1> Пункт для договоров аренды земельных участков, предоставленных для ведения предпринимательской деятельности.

8.1.2. <2> Производить работы по установке либо реконструкции объекта, эксплуатировать объект в соответствии с действующим законодательством.
--------------------------------
<2> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

8.1.2. <3> Производить строительные работы в соответствии с действующим законодательством и при наличии разрешения на строительство.
--------------------------------
<3> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.

8.1.2. <4> Исполнять условия, предусмотренные "Паспортом цветового решения и отделки павильона, киоска, временного сооружения", а именно:
а) отсутствие постоянного ухода за внешним видом и содержанием объектов, в том числе непроведение своевременной окраски;
б) несвоевременное устранение повреждений в остеклении, вывесках, конструктивных элементах фасадов;
в) складирование тары и отходов на крышах объектов и прилегающей территории.
--------------------------------
<4> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных под временными сооружениями (киоски, павильоны, палатки).

8.1.3. <5> Завершить строительство объекта в течение срока договора.
--------------------------------
<5> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.

8.1.3. <6> Завершить установку объекта в течение срока договора.
--------------------------------
<6> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

8.1.4. <7> За свой счет содержать участок и прилегающую территорию в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, в том числе осуществлять уборку мусора, расчистку от снега и льда.
--------------------------------
<7> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства и для целей, не связанных со строительством.

8.1.5. Обеспечить доступ на земельный участок эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания сетей инженерной инфраструктуры.
8.1.6. <8> Обеспечить доступ на участок специализированных организаций для проведения проектно-изыскательских работ, связанных с капитальным строительством.
--------------------------------
<8> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

8.1.7. Письменно в десятидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендодателя об изменении своих:
- юридического и почтового адресов;
- номеров контактных телефонов;
- банковских реквизитов.
8.2. Арендатор имеет право:
8.2.1. <9> Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.2.2. <9> Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
8.2.3. <9> Собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.
--------------------------------
<9> Пункты для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.

8.2.1. <10> Не использовать прилегающую территорию для размещения объектов мелкорозничной торговли (холодильных камер, выносного торгового оборудования).
--------------------------------
<10> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных под временными сооружениями (киоски, павильоны, палатки).

8.3. Арендодатель имеет право:
8.3.1. Осуществлять контроль за использованием участка.
8.4. Арендодатель обязан:
8.4.1. Через средства массовой информации или в письменной форме заказным письмом с уведомлением в тридцатидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендатора по адресу, указанному Арендатором при заключении договора, об изменении своих:
- юридического и почтового адресов;
- номеров контактных телефонов;
- реквизитов счета, указанного в пункте 3.3.2 настоящего договора.
8.5. По требованию одной из сторон стороны обязаны заключить соглашение к договору, в котором указываются измененные юридический и (или) почтовый адреса, реквизиты счета.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. <1> Настоящий договор составлен на _______ (_________) листах в 3 (трех) экземплярах, каждый из которых обладает равной юридической силой и хранится:
- у Арендатора;
- у Арендодателя;
- в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
--------------------------------
<1> Для договоров аренды, заключенных на срок более года.

9.1. <2> Настоящий договор составлен на _______ (_________) листах в 2 (двух) экземплярах, каждый из которых обладает равной юридической силой и хранится:
- у Арендатора;
- у Арендодателя.
--------------------------------
<2> Для договоров аренды, заключенных на срок менее года.

9.2. <3> Настоящий договор подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
--------------------------------
<3> Для договоров аренды, заключенных на срок более года.

9.3. Регистрация настоящего договора и соглашений к нему производится Арендатором.
9.4. Неисполнение в течение трех месяцев обязательства по регистрации настоящего договора в органе осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним влечет за собой отмену постановления администрации муниципального образования о предоставлении земельного участка в аренду или о заключении договора аренды на новый срок.
9.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

10. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

К договору прилагаются:
1. <1> Кадастровый паспорт земельного участка.
--------------------------------
<1> При наличии.

СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Администрация муниципального образования
город Новомосковск
Юридический и почтовый адрес:
301650, РФ, Тульская область,
р-н Новомосковский, г. Новомосковск,
ул. Комсомольская, д. 32/32
телефон: 8 (48762) 2-72-45; 2-72-46 телефон:
факс: 8(48762) 2-71-47

ПОДПИСИ СТОРОН
От Арендодателя: От Арендатора:
Начальник управления по
использованию муниципальных земель

___________________ /______________/ _______________ /____________/
(подпись) Ф.И.О. (подпись) Ф.И.О.

М.П. М.П.

Глава муниципального образования
город Новомосковск
А.Е.ПРОРОКОВ





Приложение № 2
к Положению о предоставлении земельных
участков в аренду на территории муниципального
образования город Новомосковск, особенностях
использования земельных участков
предоставляемых в аренду, и учете
арендных платежей

ФОРМА № 2

ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ____

"_____" _______________ 20__ г.

Администрация муниципального образования город Новомосковск, именуемая
в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы администрации муниципального
образования город Новомосковск ____________________, действующ(его, ей) на
основании Устава муниципального образования город Новомосковск и Положения
об администрации муниципального образования город Новомосковск, с одной
стороны и ________________________________________________________________,
(наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)
именуем(ое, ый, ая) в дальнейшем "Арендатор", в лице
_______________________________, действующего на основании
____________________________ <1>, с другой стороны на основании протокола о
результатах торгов (конкурсов, аукционов) от ________________ № _______
заключили настоящий договор (в дальнейшем - "договор") о нижеследующем.

   --------------------------------

<1> Указывается при необходимости.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок:
- категория земель _____________________________,
- кадастровый номер ________________________,
- площадью ________________,
- расположенный по адресу ______________________________________________,
- разрешенное использование ____________________________________, именуемый в дальнейшем "участок".

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор заключен на срок __________.
2.2. Срок действия настоящего договора исчисляется со дня заключения настоящего договора.
2.3. <1> Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу со дня его государственной регистрации.
--------------------------------
<1> Пункт для договоров аренды, заключенных на срок более года.

2.3. <2> Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу со дня его подписания сторонами.
--------------------------------
<2> Пункт для договоров аренды, заключенных на срок менее года.

3. РАЗМЕР, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством.
3.2. Арендатор приобрел право на заключение договора аренды сроком на _____ года на торгах (аукционе) __________________ как победитель аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы, составляющий ___________________.
3.3. Стороны применяют следующий порядок и сроки внесения арендной платы:
3.3.1. Учитывая сумму оплаченного задатка в размере _____________, Арендатор производит оплату арендной платы в размере _______________ в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.
3.3.2. Арендатор производит перечисление арендной платы на платежные реквизиты:
___________________________________
В соответствии с действующим законодательством может быть определен иной получатель арендной платы и (или) счет для перечисления арендной платы, о котором Арендодатель уведомляет Арендатора.
3.4. При досрочном расторжении договора в судебном порядке по инициативе Арендатора арендная плата, подлежащая к уплате в соответствии с п. 3.3.1 договора, возврату не подлежит.
Размер арендной платы в период срока договора не может быть изменен.
3.5. <1> В случае реализации преимущественного права арендатора, который приобрел право на заключение договора аренды земельного участка по результатам торгов (конкурсов, аукционов), на заключение договора аренды земельного участка на новый срок размер арендной платы определяется на основании отчета о размере рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
--------------------------------
<1> Пункт для договоров аренды, заключенных на новый срок.

ПЕРЕДАЧА УЧАСТКА


4.1. При заключении настоящего договора Арендодатель передал, а Арендатор принял участок в состоянии, позволяющем использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 настоящего договора. Настоящий договор является актом приема-передачи участка.

5. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА, ПЕРЕДАЧА ПРАВ
И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Настоящий договор может быть изменен соглашением сторон, а также судом в установленных законом случаях.
5.2. Передача прав и обязанностей Арендатора по настоящему договору в пределах срока договора осуществляется на основании соглашения.
5.3. <1> Арендатор вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), передавать арендованный земельный участок и/или его части в субаренду в пределах срока договора аренды, а также отдавать арендные права на участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора только с письменного согласия Арендодателя.
--------------------------------
<1> Пункт для договоров аренды, заключенных на срок пять лет и менее, и договоров аренды земельных участков, заключенных на срок менее года, при наличии на участках зданий, строений, сооружений.

5.3. <2> Арендатор вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), передавать арендованный земельный участок и/или его части в субаренду в пределах срока договора аренды, а также отдавать арендные права на участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора без согласия Арендодателя при условии его письменного уведомления.
--------------------------------
<2> Пункт для договоров аренды, заключенных на срок более пяти лет.

5.4. Сторона, принявшая права и обязанности Арендатора по настоящему договору, обязана в течение десяти дней со дня государственной регистрации соглашения о передаче прав и обязанностей по договору передать Арендодателю подлинный экземпляр соглашения с отметкой о государственной регистрации либо его нотариально заверенную копию.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И ОТКАЗ ОТ ДОГОВОРА

6.1. Договор расторгается:
6.1.1. По соглашению сторон.
6.1.2. Судом в случаях, установленных действующим законодательством, и в случаях, указанных в пунктах 6.2, 6.3 настоящего договора.
6.2. Арендодатель вправе в любое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом Арендатора в срок и в порядке, указанные в пунктах 6.4, 6.5 настоящего договора, в следующих случаях:
6.2.1. Использования Арендатором участка не в соответствии с его разрешенным использованием.
6.2.2. Невнесения Арендатором арендной платы, определенной в п. 3.3.1 договора, по истечении установленного договором срока платежа.
6.2.3. <1> Издания уполномоченным органом акта о предварительном согласовании места размещения капитального объекта или о предоставлении земельного участка для строительства, в том числе путем проведения торгов, если участок полностью или частично включается в состав земельного участка, предоставляемого для строительства или предварительно согласованного для размещения капитального объекта.
--------------------------------
<1> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

6.2.3. <2> Неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет.
--------------------------------
<2> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.

6.2.3. <3> Использования земельного участка, приводящего к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.
--------------------------------
<3> Пункты для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.

6.2.3.1. <4> Неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.
--------------------------------
<4> Пункты для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.

6.2.3.2. <5> Неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в указанных целях в течение трех лет.
--------------------------------
<5> Пункты для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.

6.2.4. Иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.
6.2.5. Нарушения Арендатором какого-либо из обязательств, определенных пунктом 8.1 настоящего договора.
6.3. Арендатор вправе в любое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом Арендодателя в срок и в порядке, указанные в пунктах 6.4, 6.5 настоящего договора, в следующих случаях:
6.3.1. <6> До начала установки объекта.
--------------------------------
<6> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

6.3.1. <7> До начала строительства.
--------------------------------
<7> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.

6.4. Об одностороннем отказе от исполнения настоящего договора одна сторона предупреждает другую сторону за один месяц.
6.5. Уведомление об отказе от настоящего договора (далее - уведомление) производится заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному Арендатором при заключении договора.
Уведомление считается исполненным в день его получения другой стороной, а в случае отсутствия другой стороны - в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии другой стороны по всем адресам, указанным в настоящем договоре.
По истечении срока, указанного в пункте 6.4 настоящего договора и исчисленного со дня исполнения уведомления, настоящий договор считается расторгнутым.
С заявлением о государственной регистрации прекращения договора обращается сторона, отказавшаяся от исполнения договора.
6.6. При расторжении настоящего договора либо отказе одной из сторон от исполнения настоящего договора Арендатор в срок до дня прекращения действия настоящего договора обязан за свой счет привести участок в состояние, позволяющее использовать его в соответствии с разрешенным использованием, в том числе Арендатор обязан:
- снести (демонтировать) объект, кроме случаев, когда одновременно с расторжением договора заключается новый договор аренды участка с Арендатором или собственником объекта <8>;
--------------------------------
<8> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

- снести (демонтировать) незавершенный строительством объект, если Арендатору не выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или если не произведена государственная регистрация права собственности на незавершенный строительством объект <9>;
--------------------------------
<9> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.

- снести самовольные постройки;
- устранить разрытия, захламление, загрязнение и другие виды порчи участка.
6.7. По требованию одной из сторон при расторжении договора или отказе от договора стороны обязаны подписать акт приема-передачи участка.
Если ни одна из сторон не потребовала подписать акт приема-передачи участка, то участок считается возвращенным Арендодателю в день расторжения договора либо в день истечения срока, указанного в пункте 6.4 настоящего договора и исчисленного со дня исполнения предупреждения.
6.8. Расторжение настоящего договора или отказ от исполнения настоящего договора не прекращает обязанностей Арендатора:
- по уплате задолженности по арендной плате;
- по уплате пени;
- указанных в пункте 6.6 настоящего договора.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих уплате по настоящему договору, Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,3 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.
7.2. Указанная в настоящем разделе пеня уплачивается на счет, указанный в пункте 3.3.2 настоящего договора.
Обязательство по уплате пени считается исполненным в день ее поступления на счет, указанный в пункте 3.3.2 настоящего договора.
Уплата пени не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий договора.
7.3. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные порчей участка и ухудшением экологической обстановки при использовании участка, а также убытки, связанные с несвоевременным исполнением обязанностей, установленных п. 6.6 настоящего договора.

8. ДРУГИЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

8.1. Арендатор обязан:
8.1.1. Использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 настоящего договора.
8.1.2. <1> Не использовать участок для размещения оборудования игорного бизнеса (игровых столов, игровых автоматов, касс тотализаторов, касс букмекерских контор и иного оборудования).
--------------------------------
<1> Пункт для договоров аренды земельных участков, предоставленных для ведения предпринимательской деятельности.

8.1.2. <2> Производить работы по установке либо реконструкции объекта, эксплуатировать объект в соответствии с действующим законодательством.
--------------------------------
<2> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

8.1.2. <3> Производить строительные работы в соответствии с действующим законодательством и при наличии разрешения на строительство.
--------------------------------
<3> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.

8.1.2. <4> Исполнять условия, предусмотренные "Паспортом цветового решения и отделки павильона, киоска, временного сооружения", а именно:
а) отсутствие постоянного ухода за внешним видом и содержанием объектов, в том числе непроведение своевременной окраски;
б) несвоевременное устранение повреждений в остеклении, вывесках, конструктивных элементах фасадов;
в) складирование тары и отходов на крышах объектов и прилегающей территории.
--------------------------------
<4> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных под временными сооружениями (киоски, павильоны, палатки).

8.1.3. <5> Завершить строительство объекта в течение срока договора.
--------------------------------
<5> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.

8.1.3. <6> Завершить установку объекта в течение срока договора.
--------------------------------
<6> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

8.1.4. <7> За свой счет содержать участок и прилегающую территорию в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, в том числе осуществлять уборку мусора, расчистку от снега и льда.
--------------------------------
<7> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства и для целей, не связанных со строительством.

8.1.5. Обеспечить доступ на земельный участок эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания сетей инженерной инфраструктуры.
8.1.6. <8> Обеспечить доступ на участок специализированных организаций для проведения проектно-изыскательских работ, связанных с капитальным строительством.
--------------------------------
<8> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

8.1.7. Письменно в десятидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендодателя об изменении своих:
- юридического и почтового адресов;
- номеров контактных телефонов;
- банковских реквизитов.
8.2. Арендатор имеет право:
8.2.1. <9> Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.2.2. <9> Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
8.2.3. <9> Собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.
--------------------------------
<9> Пункты для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.

8.2.1. <10> Не использовать прилегающую территорию для размещения объектов мелкорозничной торговли (холодильных камер, выносного торгового оборудования).
--------------------------------
<10> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных под временными сооружениями (киоски, павильоны, палатки).

8.3. Арендодатель имеет право:
8.3.1. Осуществлять контроль за использованием участка.
8.4. Арендодатель обязан:
8.4.1. Через средства массовой информации или в письменной форме заказным письмом с уведомлением в тридцатидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендатора по адресу, указанному Арендатором при заключении договора, об изменении своих:
- юридического и почтового адресов;
- номеров контактных телефонов;
- реквизитов счета, указанного в пункте 3.3.2 настоящего договора.
8.5. По требованию одной из сторон стороны обязаны заключить соглашение к договору, в котором указываются измененные юридический и (или) почтовый адреса, реквизиты счета.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. <1> Настоящий договор составлен на _______ (_________) листах в 3 (трех) экземплярах, каждый из которых обладает равной юридической силой и хранится:
- у Арендатора;
- у Арендодателя;
- в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
--------------------------------
<1> Для договоров аренды, заключенных на срок более года.

9.1. <2> Настоящий договор составлен на _______ (_________) листах в 2 (двух) экземплярах, каждый из которых обладает равной юридической силой и хранится:
- у Арендатора;
- у Арендодателя.
--------------------------------
<2> Для договоров аренды, заключенных на срок менее года.

9.2. <3> Настоящий договор подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
--------------------------------
<3> Для договоров аренды, заключенных на срок более года.

9.3. Регистрация настоящего договора и соглашений к нему производится Арендатором.
9.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

10. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

К договору прилагается:
1. <1> Кадастровый паспорт земельного участка.
--------------------------------
<1> При наличии.

СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Администрация муниципального образования
город Новомосковск
Юридический и почтовый адрес:
301650, РФ, Тульская область,
р-н Новомосковский, г. Новомосковск,
ул. Комсомольская, д. 32/32
телефон: 8 (48762) 2-72-45; 2-72-46 телефон:
факс: 8(48762) 2-71-47

ПОДПИСИ СТОРОН
От Арендодателя: От Арендатора:
Глава администрации
муниципального образования
город Новомосковск

_________________ /______________/ _______________ /___________/
(подпись) Ф.И.О. (подпись) Ф.И.О.

М.П. М.П.

Глава муниципального образования
город Новомосковск
А.Е.ПРОРОКОВ


------------------------------------------------------------------