Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление администрации г. Тулы от 11.04.2014 N 1024 "Об утверждении примерной формы соглашения о частном сервитуте"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТУЛЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 апреля 2014 г. № 1024
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ СОГЛАШЕНИЯ
О ЧАСТНОМ СЕРВИТУТЕ
В целях исполнения решения Тульской городской Думы от 23.10.2013 № 66/1512 "О Порядке принятия решений о предоставлении прав ограниченного пользования муниципальными земельными участками (частных сервитутов) и определения платы за частные сервитуты", на основании Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования город Тула, администрация города Тулы постановляет:
1. Утвердить примерную форму соглашения о частном сервитуте (приложение).
2. Опубликовать настоящее Постановление в общественно-политической региональной газете "Тула".
3. Отделу информационных технологий администрации города Тулы разместить в установленном порядке настоящее Постановление на официальном сайте администрации города Тулы в сети "Интернет".
4. Контроль за исполнением Постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Р.Л. Мурзина.
5. Постановление вступает в силу со дня опубликования.
Глава администрации города Тулы
Е.В.АВИЛОВ
Приложение
к Постановлению
администрации города Тулы
от 11.04.2014 № 1024
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
СОГЛАШЕНИЯ О ЧАСТНОМ СЕРВИТУТЕ
Соглашение № ______
о частном сервитуте
г. Тула "___" ____________ 20__ г.
Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы,
именуемый в дальнейшем Комитет, в лице председателя
___________________________________________, действующего на основании
___________________________________________, с одной стороны и
___________________________________________, именуемый в дальнейшем
Пользователь, в лице ______________________________________________,
действующего на основании _______________, с другой стороны, вместе
именуемые Стороны, на основании Постановления администрации города Тулы от
_________ № ______ "_______________" заключили настоящее Соглашение (далее
- Соглашение) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Комитет предоставляет Пользователю право ограниченного
пользования муниципальным земельным участком площадью _______ кв. м,
кадастровый номер ________________________, расположенным по адресу:
____________________________________________________(далее - сервитут).
1.2. Земельный участок, указанный в пункте 1.1 Соглашения (далее -
муниципальный земельный участок) является собственностью муниципального
образования город Тула в соответствии со свидетельством о государственной
регистрации права собственности _____________.
<1> Муниципальный земельный участок принадлежит
___________________________________________________________________________
(наименование правообладателя)
на праве _________________________________________________________________.
(указывается право пользования)
1.3. Цель установления сервитута
__________________________________________________________________________.
(для беспрепятственного прохода (проезда) к обеспечиваемому объекту,
обеспечиваемому земельному участку, эксплуатации обеспечиваемого объекта,
прокладки линий электропередач, связи и трубопроводов, обеспечения
водоснабжения и мелиорации или других нужд собственника)
<2> Обеспечиваемый объект:
___________________________________________________________________________
(наименование, местонахождение)
принадлежит на праве собственности Пользователю в соответствии с _________.
<3> Обеспечиваемый земельный участок:
___________________________________________________________________________
(наименование, местонахождение)
принадлежит на праве
___________________________________________________________________________
(собственность, право пожизненного наследуемого владения
или право постоянного (бессрочного) пользования)
Пользователю в соответствии с ___________________.
1.4. Пользователь обязан осуществлять сервитут с соблюдением следующих
условий:
_______________________________________________________________.
1.5. Сервитут является частным.
1.6. Сервитут является ________________________.
(срочным или постоянным)
<4> Срок действия сервитута: с ___________ по ____________.
2. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ
<5> 2.1. Пользователь уплачивает плату за сервитут Комитету в размере _______ рублей.
Первый платеж производится до 10 (десятого) числа месяца, следующего за месяцем заключения Соглашения. Он состоит из платы, исчисленной до последнего числа месяца, следующего за месяцем заключения Соглашения.
Последующие платежи осуществляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 (десятого) числа текущего месяца.
Плата за сервитут рассчитана и уплачивается в Порядке, определенном решением Тульской городской Думы от 23.10.2013 № 66/1512 "О Порядке принятия решений о предоставлении прав ограниченного пользования муниципальными земельными участками (частных сервитутов) и определения платы за частные сервитуты". Расчет платы за сервитут приведен в приложении к Соглашению.
<6> 2.1. Пользователь уплачивает плату за сервитут Комитету в размере _______ рублей.
Первый платеж производится до ближайшего 15 (пятнадцатого) числа сентября, следующего за днем заключения Соглашения. Он состоит из платы, исчисленной до последнего дня года, в котором находится ближайшее 15 (пятнадцатое) число сентября, следующее за днем заключения Соглашения.
Последующие платежи исчисляются ежегодно и уплачиваются за текущий год до 15 (пятнадцатого) числа сентября текущего года.
Плата за сервитут рассчитана и уплачивается в Порядке, определенном решением Тульской городской Думы от 23.10.2013 № 66/1512 "О Порядке принятия решений о предоставлении прав ограниченного пользования муниципальными земельными участками (частных сервитутов) и определения платы за частные сервитуты". Расчет платы за сервитут приведен в приложении к Соглашению.
2.2. Размер платы за сервитут может быть пересмотрен Комитетом в одностороннем порядке в связи с принятием нормативных актов, изменяющих порядок определения платы за частный сервитут и (или) отдельные показатели, используемые при ее исчислении.
<7> Измененный размер платы за сервитут, а также дата возникновения обязательства Пользователя по оплате в измененном размере доводятся до сведения Пользователя через средства массовой информации или в письменной форме до начала месяца, с которого возникает обязательство по оплате в измененном размере.
<8> Измененный размер платы за сервитут, а также дата возникновения обязательства Пользователя по оплате в измененном размере доводятся до сведения Пользователя через средства массовой информации или в письменной форме до начала года, с которого возникает обязательство по оплате в измененном размере.
По требованию Пользователя Комитет обязан в течение одного месяца передать ему измененный Расчет платы.
2.3. Плата за сервитут производится Пользователем на следующие реквизиты:
р/с 40101810700000010107 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тульской области, г. Тула, БИК 047003001, получатель: УФК по Тульской области (комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы), ИНН 7102005410, КПП 710601001, ОКАТО 70401000000, КБК 86011105024040000120.
Исполнением обязательства по внесению платы за сервитут является ее поступление на расчетный счет, указанный в Соглашении.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
<9> 3.1. За нарушение установленных сроков внесения платы за сервитут Пользователю начисляется пеня ежемесячно одиннадцатого числа каждого месяца в размере 1 процента от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене. При расторжении Соглашения до очередного срока начисления пени пеня начисляется в день расторжения Соглашения.
<10> 3.1. За нарушение установленных сроков внесения платы за сервитут Пользователю начисляется пеня ежемесячно шестнадцатого числа каждого месяца в размере 1 процента от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене. При расторжении Соглашения до очередного срока начисления пени пеня начисляется в день расторжения Соглашения.
3.2. В случае нарушения Пользователем обязательств по внесению платы за сервитут Комитет вправе обратиться в суд с иском о взыскании образовавшейся задолженности и пени в соответствии с условиями настоящего Соглашения.
4. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
4.1. Споры, возникающие при исполнении Соглашения, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
4.2. Споры, возникающие при исполнении Соглашения, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Комитета.
5. ФОРС-МАЖОР
5.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельств.
5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в пункте 5.1 Соглашения, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств.
5.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в пункте 5.2 Соглашения, то она обязана возместить другой Стороне понесенные второй Стороной убытки.
5.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в пункте 5.1 Соглашения, срок выполнения Стороной обязательств по Соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в пункте 5.1 Соглашения, и их последствия продолжают действовать более шести месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения Соглашения.
6. ПЕРЕХОД ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО СОГЛАШЕНИЮ
6.1. Сервитут сохраняется в следующих случаях:
6.1.1. при переходе прав собственности на муниципальный земельный участок;
6.1.2. при переходе права постоянного (бессрочного) пользования либо иного права пользования на муниципальный земельный участок;
6.1.3. при переходе права собственности на обеспечиваемый объект, права собственности, права пожизненного наследуемого владения или права постоянного (бессрочного) пользования на обеспечиваемый земельный участок.
6.2. В случаях, определенных в пунктах 6.1.1 и 6.1.3 Соглашения Стороны обязуются заключить с новым правообладателем дополнительное соглашение о передаче прав и обязанностей к Соглашению.
6.3. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом иным лицам, не являющимся обладателями права собственности на обеспечиваемый объект, права собственности, права пожизненного наследуемого владения или права постоянного (бессрочного) пользования на обеспечиваемый земельный участок.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Сервитут вступает в силу после его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.2. Сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
7.3. Соглашение составлено в 3 подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Один экземпляр Соглашения хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.
8. ПРИЛОЖЕНИЯ
8.1. Кадастровый паспорт муниципального земельного участка от __________ № ___________.
8.2. Постановление администрации города Тулы от ________ № ________.
8.3. Расчет платы за частный сервитут.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
"Комитет" "Пользователь"
Комитет имущественных и земельных
отношений администрации города Тулы,
300034, г. Тула, ул. Гоголевская, д. 73,
т. 56-59-94;
р/с 40101810700000010107 в ГРКЦ ГУ Банка
России по Тульской области, г. Тула, БИК
047003001, получатель: УФК по Тульской
области (комитет имущественных и земельных
отношений администрации города Тулы), ИНН
7102005410,
КПП 710601001, ОКАТО 70401000000, КБК
86011105024040000120
Председатель комитета
_____________________ /_______________/ _____________ /______________/
М.П.
Приложение
к соглашению о частном сервитуте
Приложение № 3
к соглашению о частном сервитуте
№ _____________ от ____________
Расчет платы за частный сервитут
<11> Плата за частный сервитут в год (ПГ) рассчитывается следующим образом:
ПГ = 0,015 x КС x SS / SO, где
0,015 - коэффициент, соответствующий максимальной налоговой ставке земельного налога, установленной статьей 394 Налогового кодекса РФ;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, рублей;
SS - площадь земельного участка или его части, обременяемая сервитутом, кв. м;
SO - общая площадь земельного участка, кв. м.
<12> Плата за частный сервитут в месяц (ПМ) рассчитывается следующим образом:
ПМ = ПГ / 12, где
ПГ - плата за частный сервитут в год;
12 - количество месяцев в году.
ПГ = 0,015 x КС x SS / SO, где
0,015 - коэффициент, соответствующий максимальной налоговой ставке земельного налога, установленной статьей 394 Налогового кодекса РФ;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, рублей;
SS - площадь земельного участка или его части, обременяемая сервитутом, кв. м;
SO - общая площадь земельного участка, кв. м.
Председатель комитета Пользователь
_________________/_______________/ _______________/______________/
М.П.
--------------------------------
<1> Указывается в случае, если земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования либо ином праве.
<2> Указывается в случае, если имеется обеспечиваемый объект.
<3> Указывается в случае, если имеется обеспечиваемый земельный участок.
<4> Указывается в случае, если сервитут является срочным.
<5> Указывается в соглашениях с ежемесячным начислением платы за сервитут.
<6> Указывается в соглашениях с ежегодным начислением платы за сервитут.
<7> Указывается в случае, если плата за сервитут осуществляется помесячно.
<8> Указывается в случае, если плата за сервитут осуществляется ежегодно.
<9> Указывается в соглашениях с ежемесячным начислением платы за сервитут.
<10> Указывается в соглашениях с ежегодным начислением платы за сервитут.
<11> Указывается в случае расчета годовой платы за сервитут.
<12> Указывается в случае расчета ежемесячной платы за сервитут.
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова