Региональное
Законодательство
Тульской области

Решение Собрания представителей муниципального образования Богородицкий район от 19.02.2014 N 6-47 "О мерах по реализации Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"

ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
БОГОРОДИЦКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ

РЕШЕНИЕ
от 19 февраля 2014 г. № 6-47

О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
ОТ 21 ДЕКАБРЯ 2001 ГОДА № 178-ФЗ "О ПРИВАТИЗАЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА"

В соответствии со статьями 20, 24, 35 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", на основании статьи 45 Устава муниципального образования Богородицкий район Собрание представителей муниципального образования Богородицкий район решило:
1. Утвердить Порядок подведения итогов продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район, и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены (приложение 1).
2. Утвердить Порядок оплаты имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район, отчуждаемого в соответствии с законодательством о приватизации (приложение 2).
3. Утвердить Порядок разработки и утверждения условий конкурса при приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район, путем его продажи на конкурсе, порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий (приложение 3).
4. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Богородицкие вести" и размещению в сети "Интернет" на официальном сайте муниципального образования Богородицкий район.
5. Решение вступает в силу со дня подписания.

Глава муниципального образования
Богородицкий район
Е.В.БАРИНОВ





Приложение 1
к решению Собрания представителей
муниципального образования
Богородицкий район
от 19.02.2014 № 6-47

ПОРЯДОК
ПОДВЕДЕНИЯ ИТОГОВ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
БОГОРОДИЦКИЙ РАЙОН, И ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ С ПОКУПАТЕЛЕМ
ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА БЕЗ
ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регулирует вопросы, связанные с подведением итогов продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район (далее - имущество), а также заключением с покупателем договора купли-продажи имущества без объявления цены.
1.2. Подведение итогов продажи имущества (далее - продажа) и заключение договоров купли-продажи отдельных видов имущества, в том числе имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, без объявления цены осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации для указанных видов имущества.

2. Порядок подведения итогов продажи
имущества без объявления цены

2.1. Организацию продажи имущества без объявления цены осуществляет комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район (далее - продавец). Подведение итогов продажи имущества без объявления цены осуществляется комиссией по приватизации муниципального имущества (далее - комиссия). Состав комиссии утверждается постановлением администрации муниципального образования Богородицкий район.
2.2. После окончания срока подачи предложений претендентами о приобретении имущества комиссия осуществляет рассмотрение зарегистрированных заявок и представленных документов, по итогам которого по каждой зарегистрированной заявке принимает решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества. Указанное решение отражается в протоколе об итогах продажи имущества (далее - протокол) в соответствии с настоящим Порядком.
2.3. Для определения покупателя имущества комиссия вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества. При вскрытии конвертов могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.
2.4. Покупателем имущества признается:
2.4.1. при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;
2.4.2. при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;
2.4.3. при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.
2.5. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:
а) сведения об имуществе;
б) общее количество зарегистрированных заявок;
в) сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;
г) сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов;
д) сведения о покупателе имущества;
е) цену приобретения имущества, предложенную покупателем;
ж) иные необходимые сведения.
2.6. Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества и о признании претендента покупателем имущества выдаются соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий после дня подведения итогов продажи имущества день.
2.7. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.
2.8. Информационное сообщение об итогах продажи имущества публикуется в районной газете "Богородицкие вести" и размещается в сети "Интернет" на официальных сайтах не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов продажи имущества.

3. Порядок заключения договора купли-продажи имущества

3.1. Договор купли-продажи имущества заключается не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов продажи имущества.
3.2. Договор купли-продажи имущества должен содержать все существенные условия, предусмотренные для таких договоров Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества в размере предложенной покупателем цены приобретения направляются в установленном порядке в бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, в сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества, но не позднее 30 рабочих дней со дня его заключения.
В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки.
В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.
3.3. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.
3.4. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении продажи имущества, подтверждающей поступление средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества или решении о рассрочке оплаты имущества.
3.5. Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.





Приложение 2
к решению Собрания представителей
муниципального образования
Богородицкий район
от 19.02.2014 № 6-47

ПОРЯДОК
ОПЛАТЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БОГОРОДИЦКИЙ РАЙОН, ОТЧУЖДАЕМОГО
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ О ПРИВАТИЗАЦИИ

1. Настоящий Порядок регулирует вопросы оплаты имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район (далее - имущество), отчуждаемого в соответствии с законодательством о приватизации.
2. Оплата приобретаемого в процессе приватизации в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" имущества покупателем производится единовременно или в рассрочку в случае, если в принятом решении об условиях приватизации предусмотрена рассрочка по оплате приватизируемого имущества.
3. Денежные средства от единовременной оплаты приватизируемого муниципального имущества направляются в установленном порядке в бюджет муниципального образования Богородицкий район на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, в сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи имущества, если иной срок единовременной оплаты приватизируемого имущества не установлен действующим законодательством о приватизации.
4. Оплата имущества в рассрочку осуществляется в случае приватизации имущества путем его продажи без объявления цены.
Срок предоставления рассрочки по оплате приватизируемого имущества не может превышать один год.
В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию в районной газете "Богородицкие вести" и на официальных сайтах в сети "Интернет" посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества.
5. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.
Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
6. Контроль за своевременностью перечисления денежных средств, полученных от продажи имущества, осуществляет комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район.





Приложение 3
к решению Собрания представителей
муниципального образования
Богородицкий район
от 19.02.2014 № 6-47

ПОРЯДОК
РАЗРАБОТКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ УСЛОВИЙ КОНКУРСА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БОГОРОДИЦКИЙ РАЙОН, ПУТЕМ ЕГО
ПРОДАЖИ НА КОНКУРСЕ, ПОРЯДОК КОНТРОЛЯ ЗА ИХ ИСПОЛНЕНИЕМ И
ПОРЯДОК ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ПОБЕДИТЕЛЕМ КОНКУРСА ИСПОЛНЕНИЯ
ТАКИХ УСЛОВИЙ

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок регулирует вопросы разработки и утверждения условий конкурса при приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район, путем его продажи на конкурсе, контроля за их исполнением и подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий.
2. Организацию проведения конкурса по продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район (далее - имущество), осуществляет комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район (далее - продавец).
3. Приватизация имущества путем его продажи на конкурсе (далее - продажа на конкурсе) осуществляется на основании и в соответствии с принятым в установленном порядке решением об условиях приватизации имущества, предусматривающим применение способа приватизации имущества - продажа имущества на конкурсе. Решение об условиях приватизации имущества принимается Собранием представителей муниципального образования Богородицкий район (далее - Собрание).
4. Решение об условиях приватизации имущества путем его продажи на конкурсе должно содержать следующие сведения:
наименование имущества и иные позволяющие его идентифицировать данные (характеристика имущества);
способ приватизации имущества;
начальная цена имущества;
условия конкурса по продаже имущества (далее - условия конкурса);
существенные условия договора купли-продажи имущества, определяющие формы и сроки исполнения условий конкурса, порядок контроля за исполнением условий конкурса и подтверждения победителем конкурса исполнения указанных условий, ответственность сторон;
иные необходимые для приватизации имущества сведения в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок разработки и утверждения
условий конкурса

5. До принятия решения об условиях приватизации, предусматривающего продажу имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район, на конкурсе, продавец направляет в отдел по экономической политике, финансовое управление администрации и иные структурные подразделения администрации муниципального образования Богородицкий район (далее - администрация), курирующие соответствующее направление деятельности, запрос о представлении предложений по формированию условий конкурса.
6. Структурные подразделения администрации, указанные в пункте 5 настоящего Порядка, в срок, не превышающий 14 календарных дней с момента получения запроса продавца о представлении предложений по формированию условий конкурса, направляют предложения по формированию условий конкурса.
7. Предложения по формированию условий конкурса, направляемые продавцу в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка, должны содержать:
условия конкурса;
сроки исполнения условий конкурса;
социально-экономическое обоснование условий конкурса;
порядок подтверждения победителем конкурса исполнения условий конкурса.
8. В целях проведения анализа поступивших предложений по формированию и определению условий конкурса продавцом создается комиссия по определению условий конкурса.
В состав комиссии по определению условий конкурса помимо представителей продавца включаются (по согласованию) представители структурных подразделений администрации. По итогам анализа поступивших предложений по формированию условий конкурса комиссия по определению условий конкурса принимает одно из следующих решений:
об определении условий конкурса, рекомендуемых к утверждению;
об отклонении всех поступивших предложений по формированию условий конкурса.
9. По результатам работы комиссии продавец готовит проект решения Собрания по утверждению условий приватизации путем включения условий конкурса в решение об условиях приватизации в сроки, обеспечивающие приватизацию имущества в соответствии с утвержденным в установленном порядке прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества на соответствующий финансовый год.
10. Утверждение условий конкурса осуществляется Собранием с учетом решения комиссии по определению условий конкурса путем включения условий конкурса в решение об условиях приватизации.

3. Порядок контроля за исполнением условий
конкурса и порядок подтверждения победителем
конкурса исполнения таких условий


12. По результатам конкурса с победителем конкурса заключается договор купли-продажи имущества, в обязательном порядке включающий в себя существенные условия, определенные решением об условиях приватизации.
13. Контроль за исполнением условий конкурса осуществляется продавцом.
14. Для обеспечения контроля исполнения условий конкурса продавец:
ведет учет договоров купли-продажи имущества, заключенных по результатам конкурса;
осуществляет учет обязательств победителя конкурса, определенных договором купли-продажи имущества, и контроль их исполнения;
принимает от победителя конкурса отчетные документы, подтверждающие исполнение условий конкурса;
проводит проверки документов, представляемых победителями конкурса в подтверждение выполнения условий конкурса, а также проверки фактического исполнения условий конкурса в месте расположения проверяемых объектов;
принимает предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение исполнения условий конкурса.
15. Периодичность и форма представляемых отчетных документов победителем конкурса определяются договором купли-продажи имущества с учетом того, что документы представляются не чаще одного раза в квартал.
16. При проведении проверок документов, представляемых победителем конкурса в подтверждение исполнения условий конкурса, а также проверок фактического исполнения условий конкурса в месте расположения проверяемых объектов продавец вправе приглашать представителей отраслевых органов администрации, курирующих соответствующее направление деятельности.
Результаты проведенной продавцом проверки документов, представляемых победителем конкурса в подтверждение исполнения условий конкурса, а также проверки фактического исполнения условий конкурса в месте расположения проверяемых объектов отражаются в акте проверки, подписываемом представителями продавца, победителя конкурса, а также отраслевых органов администрации, привлеченных к проведению проверки. Возражения (замечания) победителя конкурса и особые мнения представителей отраслевых органов администрации, привлеченных продавцом к проведению проверки, оформляются письменно и приобщаются к акту проверки.
17. Неисполнение победителем конкурса условий конкурса, а также ненадлежащее их исполнение является основанием для направления продавцом требования о расторжении договора купли-продажи имущества и выплате предусмотренной им неустойки.
18. В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса победитель конкурса направляет продавцу сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.
В течение двух месяцев со дня получения итогового отчета об исполнении условий конкурса продавец обязан осуществить проверку фактического исполнения условий конкурса на основании представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета.
Указанная проверка проводится создаваемой продавцом для этих целей комиссией по контролю за исполнением условий конкурса.
В состав комиссии по контролю за исполнением условий конкурса включаются представители продавца, отраслевых органов администрации муниципального образования Богородицкий район.
19. Комиссия по контролю за исполнением условий конкурса осуществляет проверку исполнения условий конкурса.
20. В комиссию по контролю за исполнением условий конкурса продавцом представляются следующие материалы:
заключение продавца, а также имеющиеся у продавца заключения отраслевых органов администрации об исполнении (неисполнении) победителем конкурса условий конкурса;
промежуточные и сводный (итоговый) отчеты об исполнении победителем конкурса условий конкурса, подписанные победителем конкурса;
иные подтверждающие исполнение (неисполнение) победителем конкурса условий конкурса документы.
21. По результатам рассмотрения представленных документов о выполнении условий конкурса комиссия по контролю за исполнением условий конкурса составляет акт об исполнении победителем конкурса условий конкурса (далее - Акт).
Акт должен содержать следующую информацию:
дату и место составления Акта;
данные о персональном составе комиссии по контролю за исполнением условий конкурса;
перечень обязательств победителя конкурса по заключенному договору купли-продажи имущества;
перечень документов, подтверждающих исполнение победителем конкурса условий конкурса;
выводы и предложения комиссии по контролю за исполнением условий конкурса по вопросу признания исполнения победителем конкурса условий конкурса.
Акт подписывается всеми членами комиссии по контролю за исполнением условий конкурса. Особые мнения членов комиссии по контролю за исполнением условий конкурса оформляются письменно и приобщаются к Акту.
22. Продавец имущества в срок, не превышающий 10 календарных дней со дня подписания Акта комиссией по контролю за исполнением условий конкурса, утверждает Акт.
Утверждение продавцом имущества Акта, содержащего вывод комиссии по контролю за исполнением условий конкурса о признании исполнения победителем конкурса условий конкурса, является подтверждением исполнения победителем конкурса своих обязательств по исполнению условий конкурса в полном объеме.


------------------------------------------------------------------